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不動産コンサルティング

不動産コンサルティング
(2024年4月1日事業化スタート)
総合建設業の枠を超えた不動産ソリューション・コンサルティング。保有不動産の有効活用、老朽化したビル・マンションなどのリノベーションによる価値向上、新たな建築物の不動産価値向上など、様々な角度からご提案させていただきます。
また、アフターコロナでホテル需要が高まる中、資金力に悩む老朽化したホテルの事業再生を運営目線による事業収支改善のお手伝いもさせていただきます。

これから賃貸経営を始めたい方

岩田組では、これから賃貸経営を始めたいと考えている方や賃貸経営を拡大させたいと考えている方のお手伝いをさせていただいております。

不動産情報、市場調査・分析、地域や土地の特性分析、設計企画、資金計画、売却等の出口計画まで、親身なご提案でお客様の笑顔をサポートします。まずは、お気軽にご相談ください。

リフォーム/リノベーションを考えている方

オーナー様がご保有しているマンションやホテル、ビルなどのリフォーム・リノベーション工事を承ります。

賃貸マンション・・・老朽化して空室が目立つ賃貸マンションを現代の入居者のニーズに合ったリノベーションにより資産価値を上げることで、入居率の改善や賃料アップにつながります。

ホテル・・・老朽化や時代遅れな設備面などのハードの抜本的なリノベーションを図り、1室単価と稼働率を効率的に上げて収益アップにつなげます。

築40年のマンションをリノベーション(2DK→1LDKに変更)した事例

Before
After
Before
After

不動産売却/不動産購入を考えている方

岩田組では、お客様の土地・建物・マンション等をお預かりし、ご購入を考えているお客様をお繋ぎして、スムーズに不動産売買を行えるよう不動産仲介業務を行っております。
また鹿児島県内のみならず首都圏や大都市圏の物件取得、逆に首都圏・大都市圏の方が利回りの高い鹿児島市中心部の物件を取得したなどもご相談ください。
安心してお取引いただけるよう、売主様と買主様のご要望に寄り添ったお手伝いを心がけています。

ホテル再生でお悩みの方

ホテル需要が高まる中、老朽化でお客様の評価が上がらない、施設が古く客室単価や稼働率が上がらないなどの施設面のご相談のみならず、どうやって客室単価や稼働率を上げればよいかわからない、もっと利益を上げたい、ネットや旅行会社にどうやって販売したらよいかわからない、もっと認知度を上げたいなど、様々な角度からアドバイス可能です。
人手不足による従業員の疲労・疲弊、モチベーション低下、経営者は運営だけでなく資金繰りで頭がいっぱい・・・。そのようなお悩みもサポートいたします。

他にもこのようなお悩みを解消
●徹底的にサービスを充実させてCSを上げたい(食事・接遇・マナー・アメニティなど様々な角度から評価を上げ収益向上)
●物件保有だけにして運営は外部の会社に委託したい(FC/MC 等)
●新しくホテルを作りたい(直営・FC・MC)

FC・・・フランチャイズ契約
MC・・・マネジメント契約

土地・建物オーナーさま

オーナー様の大切な資産に関する様々お悩みに寄り添い、様々なケースに対してサポートさせていただきます。例えばビルを建て替えて新しいテナントを入れたい、地域のために貢献するような施設を作りたいなどなど、お気軽にご相談ください。
当社は、株式会社JPMCの提携企業として、最長35年一括借上家賃保証サービスの「スーパーサブリース」を提供しています。新築物件の一括借上だけではなく、中古アパート・中古マンションでも、一括借上を活用したリフォーム提案も行っておりますので、リフォーム後の収益を把握でき、安心してリフォームに取り組むことができます。

不動産に関するお問い合わせ

賃貸経営、リフォーム・リノベーション、不動産売買、ホテル再生、サブリースなど、不動産に関するご相談は、お電話もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお問合せください。

TEL. 099-257-6566
※お電話でのお問い合わせも承ります。
電話に出たスタッフに「不動産に関するご相談」とお伝えください。

株式会社岩田組 企画営業部
営業時間:平日8:00~17:00


株式会社岩田組
本社〒890-0069
鹿児島県鹿児島市南郡元町18-8
TEL.099-257-6566
FAX.099-255-9859
 
枕崎支店〒898-0021
鹿児島県枕崎市東鹿篭7130
TEL.0993-72-2325
FAX.0993-76-2696
 
加世田支店〒897-0003 
鹿児島県南さつま市加世田川畑12530 
TEL.0993-53-2014
FAX.0993-53-9449
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